Położenie mozaiki, dekorów jest droższe), montaż stelaża pod wannę lub do WC – 200-400 zł, montaż wanny – 120-300 zł, montaż WC – 70-150 zł, montaż kabiny prysznicowej – 120-450 zł, podłączenie umywalki – 30-80 zł. bloomingdiyer. 63.8K followers. View profile. Zastanawiasz się, ile kosztuje remont mieszkania w 2023 roku? Na generalny remont mieszkania składają się koszty ekipy remontowej i materiałów, wydatki związane z demontażem, wywozem gruzu oraz zakupem nowych sprzętów do kuchni, łazienki i pokoju. Sprawdziliśmy, ile kosztuje remont mieszkania w 2023 roku – w zależności od Dochód osiągniesz dopiero po przekazaniu własności mieszkania klientowi. Ile kosztuje m2 dewelopera? Jako niepisany standard można jednak przyjąć, że koszt wykończenia mieszkania (za m2) w stanie deweloperskim wyniesie co najmniej 1000-1500 zł. Takie stawki dotyczą średniego standardu wykończenia. Zajmujemy się profesjonalnym kompleksowym wykończeniem nieruchomości w stanie deweloperskim. Z uwagi, że wszystko to wykonywane jest w ramach jednej firmy, możemy zaproponować konkurencyjne ceny usług i z zapewnić 3-letnią gwarancją na instalacje elektryczne oraz hydrauliczne. Decydując się na zakup mieszkania lub domu w stanie Witajcie. Zwracam się do Was z pytaniem ile tak mniej więcej może kosztowac wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim? Mieszkanie 40m2. Standard wykończenia tzw średni. Może ktoś ostatnio sie tym zajmował/interesował i jest bardziej zorientowany w temacie. I jeszcze jedno. Tu może wypowie się Stan deweloperski – ile kosztuje wykończenie domu i mieszkania w stanie deweloperskim? Wykończenie nieruchomości w stanie deweloperskim to zamiana pustych ścian w wygodne i przytulne miejsce do życia. Ile kosztuje taka przemiana stanu deweloperskiego? Cena za m² zależy od wielu czynników. Mieszkanie w stanie deweloperskim – koszt 1. Stan deweloperski jest pojęciem nieostrym, czyli nie ma jednej ogólnie przyjętej definicji. 2. Najczęściej rozpatruje się go jako stan mieszkania lub domu, w którym możliwe jest rozpoczęcie prac wykończeniowych. 3. Stan deweloperski przy danej inwestycji powinien być szczegółowo opisany już w umowie przedwstępnej. Nie tylko budowa domu wymaga sporych nakładów finansowych. Środki potrzebne są również na remont lub wykończenie mieszkania. Z ostatnią sytuacją możesz mieć do czynienia, gdy zakupisz lokal w stanie deweloperskim. Będziesz wtedy zobowiązany przedłożyć pracownikowi banku kosztorys wykończenia mieszkania. Cena domu w stanie deweloperskim jest zatem znacznie wyższa od domu odbieranego w stanie surowym zamkniętym. Ile kosztuje wykończenie stanu deweloperskiego? Koszt wykończenia domu w stanie deweloperskim kształtuje się bardzo indywidualnie. Uzależnione jest to m.in. od tego, czy do całości wykonywanych prac wynajmiemy firmę Montaż punktu siłowego – od 85,00 do 95,00 zł/m 2. Montaż wyłączników gniazdek – 7,00 do 11,50 zł/szt. Montaż żyrandoli, kinkietów – 25,00 do 33,00 zł/szt. Montaż rozdzielni elektrycznej – 180,00 do 210,00 zł/szt. Remont w Warszawie - przegląd cen usług remontowych w stolicy. gIBs. Trwa boom na rynku mieszkaniowym i remontowym. Za sprawdzoną ekipę w większych miastach trzeba czekać nawet trzy miesiące Deweloperzy oferujący mieszkania na rynku pierwotnym coraz częściej proponują usługę wykończenia "pod klucz" Wyniki porównania kosztu samodzielnego remontu z kosztem usługi dewelopera pokazuje, że ta druga opcja może być w pewnych warunkach bardziej opłacalna Więcej takich historii znajdziesz na stronie głównej Założenia do obliczeń kosztów wykończenia Na potrzeby porównania przeprowadzono analizę kosztów wykończenia kawalerki o powierzchni 40 m2, ulokowanej w województwie mazowieckim. Ceny sprawdzaliśmy z wykorzystaniem kalkulatorów budowlanych. Mieszkanie zakupiono w standardzie deweloperskim, czyli z położonymi gładziami, zamocowanymi parapetami, wyprowadzonymi punktami elektrycznymi oraz hydraulicznymi. Podczas samodzielnego przygotowania pomieszczeń do zamieszkania zakładamy, że korzystamy z usług ekipy remontowej i nie zmieniamy nic w instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Właściciel mieszkania musi opracować projekt wykończenia kuchni, łazienki, salonu i niewielkiego przedpokoju, kupić niezbędne materiały i narzędzia, przewieźć je do mieszkania oraz dobrać fachowców do wykonania usługi, a następnie zawrzeć z nimi umowy. Te czasochłonne zadania dają możliwość pełnej kontroli nad tym, co dzieje się w mieszkaniu. Koszt wykończenia mieszkania zależy od metrażu i liczby pomieszczeń w domu, jakości wybranych materiałów i standardu wykończenia. Przy samodzielnej pracy doliczyć trzeba koszt transportu i wynagrodzenia dla ekipy remontowej. Plus poświęcony czas. Czytaj także w BUSINESS INSIDER Korzystając z usługi wykończenia pod klucz u dewelopera, zwykle jest możliwość wyboru jednego z kilku pakietów wykończeniowych. Różnice między nimi wynikają z zastosowanych materiałów, palety elementów wykończeniowych do wyboru, wyposażenia i standardu. Ile kosztuje samodzielne wykończenie mieszkania? Przy samodzielnym przygotowaniu mieszkania do zamieszkania możemy skorzystać z usługi projektowania wnętrz, ale zwykle z oszczędności zdajemy się na własne doświadczenie i poczucie estetyki. Przed przystąpieniem do pracy trzeba znaleźć sprawdzoną, solidną i doświadczoną ekipę budowlańców, która nie tylko przygotuje wycenę i zakres prac, ale też przedstawi zrealizowane przez siebie inwestycje. Zdarza się, że na naprawdę dobrą brygadę trzeba poczekać, nawet kilka miesięcy. Zobacz też: Remontowy boom trwa. Na ekipę trzeba czekać 2-3 miesiące Sama realizacja może trwać od 6 do 8 tygodni. Do naszych wyliczeń dodajemy koszt robocizny, ale jeśli właściciel jest w stanie wykonać przynajmniej część z tych prac samodzielnie, to zaoszczędzi znaczną sumę, zmniejszając tym samym całkowity koszt wykończenia nieruchomości. Koszt prac przy wykańczaniu kuchni W kuchni zaplanowaliśmy ułożenie płytek podłogowych i glazury (do wysokości 1,6 m) znanego polskiego producenta ze średniej półki cenowej oraz malowanie pozostałej części ścian i sufitu farbą kuchenną lateksową, odporną na zabrudzenia i zmywalną. Ponadto doliczyliśmy koszt zakupu i montażu lampy sufitowej i opraw podszafkowych. Do tego również dodaliśmy koszt zakupu i zamocowania zlewozmywaka z baterią kuchenną. Zakończyliśmy ceną zakupu i wstawienia drzwi z ościeżnicą. Łącznie wymienione prace kosztowały 7149 zł. Kuchnia jest pomieszczeniem, które wymaga wyposażenia w niezbędne meble, sprzęty i urządzenia. To duży koszt, dlatego zwykle tylko najwyższe pakiety deweloperskie zakładają kompleksowe wyposażenie kuchni. Zakup zestawu mebli kuchennych z blatem laminowanym, stołu z czterema krzesłami, lodówki, zmywarki, okapu i kuchenki gazowej z piekarnikiem elektrycznym to w sumie wydatek rzędu ponad 9000 zł. Koszt przygotowania łazienki do użytkowania Wykończenie łazienki wymaga przeprowadzenia podobnych prac co w kuchni, zatem konieczne będzie ułożenie płytek na podłodze i ścianach oraz malowanie sufitu. By w pełni korzystać z funkcjonalności łazienki, trzeba zamontować ceramikę łazienkową, czyli toaletę ze zbiornikiem, kabinę prysznicową i umywalkę oraz niezbędną armaturę. Potrzebne będą także meble do przechowywania i pralka. Koszt prac przygotowawczych, czyli zakupu i montażu płytek oraz malowania sufitu, wyniesie średnio 5145 zł. Do tego trzeba doliczyć wartość zainstalowania całej armatury i ceramiki łazienkowej - około 2800 zł. Drzwi to koszt 632 zł (łącznie z ceną drzwi z ościeżnicą). Zakup lustra to kolejne 180 zł. Wyposażenie łazienki w niezbędne meble: szafki wiszące i stojące, kosz na pranie oraz akcesoria łazienkowe: wieszaki, mydelniczkę, uchwyt do papieru, szczotkę do WC, dywanik będzie kosztowało około 1600 zł. Na koniec pralka automatyczna – średnio 1400 zł. Całkowity koszt wykończenia łazienki o powierzchni 9 m2 wyniesie ponad 8700 zł. Po doliczeniu mebli i sprzętu wzrośnie do 11 755 zł. Koszt prac wykończeniowych w salonie i przedpokoju Kolejne pomieszczenie do wykończenia to salon, będący jednocześnie pokojem dziennym i sypialnią. Ułożenie paneli podłogowych na powierzchni 17 m2 będzie kosztowało 1323 zł. W cenę wliczony jest zakup paneli średniej klasy ścieralności, podkładu pod panele i akcesoriów oraz wynagrodzenie za usługę montażu. Ściany w salonie będą pomalowane kolorową farbą, sufit na biało. Pomieszczenie oświetlane będzie lampą sufitową i podłogową. Całkowity koszt wykończenia salonu wyniesie około 3000 zł. Pomalowane pomieszczenie z przygotowaną podłogą trzeba wyposażyć w meble i sprzęt RTV. Do tego trzeba szykować przynajmniej 8 000 zł. Na koniec pozostał niewielki przedpokój. Na 2 m2 umieszczono jedynie wieszak, szafkę na buty i lustro. Podłogę wykończono panelami podłogowymi, ściany pomalowano, a na suficie zawieszono lampę. Całkowity koszt przygotowania przedpokoju do użytkowania wyniesie 1097 zł, a bez mebli - 642 zł. Całkowity koszt wykończenia i urządzenia kawalerki w stanie deweloperskim na własną rękę wyniesie ponad 40 tys. zł. Jeśli prace montażowe i remontowe właściciel wykona samodzielnie, zaoszczędzi blisko 9 000 zł. Zwykle w standardowe pakiety deweloperskie wykończenia pod klucz nie wlicza się kosztu mebli i wyposażenia mieszkania w sprzęty AGD i RTV, dlatego do porównania kosztów wybierzemy kwotę bez mebli i urządzeń, czyli ponad 22 000 zł. Ile kosztuje wykończenie mieszkania przez dewelopera? Deweloperzy coraz częściej poszerzają ofertę rynku mieszkaniowego o usługę wykończenia pod klucz. Najczęściej proponują kilka tzw. pakietów wykończeniowych. W ramach tych programów klient może wybierać z dostępnej palety kolorów, materiałów, wzorów i producentów elementów wykończeniowych – im wyższy, a zarazem droższy pakiet, tym ten wybór jest bardziej luksusowy. Przygotowanie mieszkania w bardzo wysokim standardzie obejmuje także zakup niezbędnych mebli oraz sprzętów AGD i RTV. Nie zawsze deweloper świadczy usługę wykończenia nieruchomości samodzielnie. Zdarza się, że współpracuje z pracowniami projektowymi i do nich odsyła klientów, ręcząc za jakość i solidność realizacji. Właściciel mieszkania nie musi poświęcać czasu na wybór odpowiednich elementów wykończeniowych i ich transport. Nie poszukuje ekipy remontowej i nie czuwa nad właściwą realizacją prac – za wszystko odpowiada deweloper. Koszt wykończenia nieruchomości z rynku pierwotnego przez dewelopera w dużej mierze zależy od samej inwestycji – jej lokalizacji i standardu. Ceny pakietów liczone są od m2 powierzchni mieszkania. Najtańszy pakiet podstawowy to koszt około 600 zł/m2, co w przypadku modelowej kawalerki daje on sumę 24 000 zł. Pakiety premium z kompleksowym przygotowaniem nieruchomości mogą kosztować od 1500 zł/m2 w górę. Za wykończenie pod klucz w pakiecie premium naszej 40-metrowej kawalerki możemy zapłacić nawet 64 000 zł. Podsumowanie Podsumowując, wybór między samodzielnym wykończeniem mieszkania a przygotowaniem nieruchomości pod klucz przez dewelopera będzie zależny przede wszystkim od potrzeb i możliwości logistycznych właściciela. Pakiet podstawowy kosztowo będzie porównywalny do samodzielnego wykańczania mieszkania produktami ze średniej półki cenowej. Co istotne, przy samodzielnym szacowaniu kosztów, mamy tendencję do ich zaniżania, nie biorąc przy tym pod uwagę wydatków niespodziewanych. Wybierając usługę dewelopera, nie ma mowy o ponadplanowych kosztach – wiążące są zapisy umowy. Wykończenie mieszkania kupionego z rynku pierwotnego jest zadaniem, z którym musi zmierzyć się każdy właściciel nowej nieruchomości. Zanim wprowadzisz się do wymarzonego mieszkania, musisz zdecydować, czy podejmiesz się tego zadania samodzielnie, czy zlecisz je deweloperowi. Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim na własną rękę, a ile kosztuje wykończenie mieszkania, jeśli zlecisz to deweloperowi? Eksperci mFinanse porównują oba te rozwiązania. Zobacz też: Jaki kredyt na remont domu lub mieszkania? Koszt wykończenia mieszkania deweloperskiego Jeśli obliczasz na jaki koszt wykończenia mieszkania deweloperskiego powinieneś się przygotować, to przede wszystkim pod uwagę musisz wziąć własne upodobania i preferencje. W zależności od potrzeb i możliwości finansowych możesz zdecydować się na wykończenie mieszkania za pomocą materiałów najwyższej jakości oferowanych przez marki premium, lub skorzystać ze standardowych materiałów. Oczywiście każdy właściciel nowego mieszkania, chce je wykończyć w taki sposób, żeby przez kolejne lata wymiana czy remonty nie były konieczne. Oprócz samych kosztów materiałów wykończenie nieruchomości, to także koszt ekipy remontowej. Biorąc to pod uwagę, możesz zdecydować się na zlecenie wszystkich prac wykończeniowych deweloperowi, od którego kupujesz mieszkanie, albo cały proces zrealizować samodzielnie. Ile kosztuje wykończenie mieszkania w każdej z tych opcji? Deweloperzy najczęściej oferują możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz”. Ta opcja oznacza, że do nowego M możemy wprowadzić się bez konieczności samodzielnego przeprowadzania remontów. W takim mieszkaniu są już położone wszystkie instalacje, a deweloper zadbał także o tynki, gniazdka elektryczne, podłogi, biały montaż obejmujący urządzania sanitarne w kuchni i łazience. Zdarza się, że taka opcja obejmuje także pełne umeblowanie mieszkania. Chociaż wykończenie mieszkania „pod klucz” nie jest bardzo popularne, to stale zyskuje zwolenników. Dlaczego? Przede wszystkim oszczędza dużo czasu i energii, którą trzeba poświęcić na samodzielne zakupy materiałów budowlanych oraz znalezienie i nadzorowanie ekipy budowlanej. Jeżeli nie lubisz planować, a codzienne obowiązki utrudniają Ci znalezienie czasu na zajmowanie się remontem, to takie rozwiązanie może być właśnie dla Ciebie. Porozmawiaj o tym z ekspertem mFinanse Czy wykończenie mieszkania przez dewelopera „pod klucz” ma wady? Deweloper najczęściej proponuje dwie lub trzy opcje wykończenia mieszkania, które różnią się zakresem prac wykończeniowych oraz użytymi materiałami. Chociaż deweloperzy proponują wykończenie nieruchomości według aktualnych trendów związanych z designem, te opcje mogą nie wpasować się w Twój gust. W praktyce w takiej sytuacji może się okazać, że zanim wprowadzisz się do mieszkania, będziesz chciał jeszcze coś w nim zmienić. Co najważniejsze dla właściciela, to rozwiązanie jest też często droższe niż samodzielne wykończenie nieruchomości. Stawki za wykończenie metra kwadratowego, w zależności od wybranej u dewelopera opcji, mogą wahać się od kilkuset złotych do nawet kilku tysięcy. Wybierając konkretny pakiet wykończenia z podaną stawką za wykończenie metra kwadratowego, nie mamy możliwości zmniejszenia kosztów. Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim samodzielnie? Cały czas większa jest grupa właścicieli, którzy po zakupie mieszkania od dewelopera decydują się na samodzielne wykończenie mieszkania. Koszt takiej inwestycji łatwiej kontrolować, ponieważ możesz decydować o każdym użytym podczas remontu materiale czy elemencie wyposażenia. Plusem jest także całkowita dowolność w aranżacji wnętrza i wyborze materiałów wykończeniowych. Dzięki temu, nowe mieszkanie odpowiada na Twoje potrzeby i wpisuje się w Twój gust. Planując wykończenie mieszkania możemy też szukać promocyjnych opcji, wyprzedaży lub gromadzić niezbędne materiały przed rozpoczęciem prac. Dzięki temu finalny koszt wykończenia nieruchomości będzie niższy, niż przy opcji pod klucz. Część prac można także wykonać własnoręcznie, co także wpłynie na finalny koszt przygotowania nieruchomości do wprowadzenia się. Plus w postaci oszczędności finansowych rekompensuje czas i energię, które musimy poświęcić zanim mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania. Samodzielnie musimy znaleźć ekipę remontową i dbać o to, żeby efekty jej pracy były zgodne z naszymi oczekiwaniami. Jeżeli planujesz zakup mieszkania z rynku pierwotnego i szukasz opcji finansowania skontaktuj się z ekspertami mFinanse, którzy będą wspierać Cię w całym procesie uzyskiwania kredytu hipotecznego. Zobacz też: Home staging – Jak sprzedawać w ten sposób nieruchomości? Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim lub generalny remont mieszkania to spory koszt, który koniecznie trzeba dobrze przekalkulować, by nie zostać zaskoczonym przez dodatkowe, nieprzewidziane wydatki. W tym artykule poszukamy odpowiedzi na pytanie: ile kosztuje wykończenie mieszkania oraz jak oszacować wydatki, by na wszystko wystarczyło i nie trzeba było wyciągać ostatnich zaskórniaków lub pozostawiać niedokończonych prac? Od czego zależy koszt wykończenia mieszkania? Istnieje wiele zmiennych, które należy brać pod uwagę, planując kosztorys. Mieszkania można wykończyć na wiele różnych sposobów z wykorzystaniem droższych lub tańszych materiałów, dlatego wszystko zależy od Twoich potrzeb i możliwości. Niemniej jednak można przyjąć szacunkowe widełki, że na wykończenie 1 metra kwadratowego mieszkania w stanie deweloperskim potrzebujesz od 1000 zł do 3000 zł. Tak więc koszt wykończenia mieszkania 50m2 może wynieść od 50 000 zł do 150 000 zł. Może też być więcej, jeżeli postawisz na super luksus lub mniej, jeżeli jesteś gotowy na pewne ustępstwa, choć przestrzegamy przed zbytnim cięciem wydatków. Koszt wykończenia mieszkania w 2018 roku wynosił średnio za 1 metr kwadratowy: Do 1000 zł w wariancie nisko budżetowym z zastosowaniem typowych i tanich materiałów. Pomiędzy 1500 a 2000 zł w wariancie średnio budżetowym z wykorzystaniem materiałów ze średniej półki cenowej, dobrych jakościowo. Powyżej 3000 zł w wysokim standardzie i wariancie wysoko budżetowym. Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim Co wpływa na kosztorys wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim lub po generalnym remoncie? Przede wszystkim materiały. W marketach budowlanych znajduje się cały ich przekrój gatunkowy: od budżetowych i promocyjnych elementów wykończeniowych, aż po te bardzo drogie i luksusowe. Można też znaleźć dobrej jakości produkty w rozsądnych cenach, które pozwolą zoptymalizować koszt wykończenia. Dobrym przykładem są tutaj płyty z betonu architektonicznego Modern Concrete. Odznaczają się wysoką jakością wykonania, a przy tym eleganckie, minimalistyczne i dostępne w korzystnych cenach. Beton architektoniczny można wykorzystać jako okładzinę na ściany wewnętrzne, na schody i stopnie, na podłogę lub jako wstawki dekoracyjne. Cena takiej płyty w formacie 120x60x2 cm wynosi 137,5-162,5 zł netto za m2 (stan na sierpień 2019). Oczywiście inaczej będzie wyglądał koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim lokalu, w którym zdecydujesz się na wykorzystanie podstawowych materiałów, inaczej gdy inwestujesz w luksus i maksymalne wygody. Materiały to pierwszy czynnik wpływający na to, ile dasz za wykończenie mieszkania. Koszt robocizny to drugi, najważniejszy składnik wyceny. Stawki fachowców są bardzo różne i zależą od obłożenia terminami, jakości oferowanych usług oraz samej lokalizacji Firma wykończeniowa z Warszawy prawdopodobnie będzie miała wyższe stawki niż firmy z innych rejonów. Choć chciałoby się przyoszczędzić na robociźnie, pamiętaj, że jakość wykonania jest równie ważna co jakość użytych materiałów. Wybierając najtańszą firmę, możesz mocno się rozczarować. Dlatego koszt robocizny wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim uznaj za determinantę swojego zadowolenia z efektu. Nie musisz korzystać z usług najdroższej firmy, zawsze warto wybierać złoty środek. Kolejnymi elementami, które należy brać pod wagę podczas wyceny są: lokalizacja, przeznaczenie obiektu oraz jego wielkość. Remont lokalu mieszkalnego wycenia się nieco inaczej niż wykończenie lokali usługowych, natomiast cena wykończenia dużego mieszkania paradoksalnie może być niższa (w ogólnym ujęciu) niż mniejszego. Oczywiście remont małego mieszkania zawsze będzie tańszy niż remont dużego apartamentu. Jednak pewne koszty mogą rozkładać się inaczej, a w przypadku rozległych prac wykonawca może zaskoczyć nas jakimś upustem. Koszt wykończenia mieszkania 2018/2019 – przykładowe ceny robocizny: Układanie glazury lub terakoty – 50 -70 zł/m2 Kładzenie gładzi – 19-35 zł/m2 Malowanie ścian – 8-12 zł/m2 Położenie paneli podłogowych – 15-25 zł/m2 Montaż oświetlenia 20-30 zł/sztuka Podłączenie sprzętów AGD – 50-120 zł/sztuka Wykończenie mieszkania kosztorys – co wchodzi w jego zakres? W koszt wykończenia mieszkania trzeba wliczyć wszystkie prace mające na celu doprowadzić lokal do stanu, w którym będzie można zamieszkać i korzystać ze wszystkich udogodnień. Nie jest to jedynie tynkowanie, malowanie i układanie podłogi; również podłączenie wszystkich akcesoriów w kuchni i w łazience, a także wykończenia dekoracyjne. Z kosztorysu należy wykreślić natomiast umeblowanie mieszkania oraz zakup sprzętów RTV i AGD, które stanowią osobny koszt. Zanim rozpoczniesz poszukiwanie firmy remontowo budowlanej, przeczytaj tekst: jak przygotować się do remontu i dobrze oblicz koszt wykończenia mieszkania. Kalkulator i dobry research pomogą Ci oszacować cenę remontu. Jednak na wszelki wypadek dodaj rezerwę w wysokości około 10%, by nie dać się zaskoczyć nieplanowanymi wydatkami.